Besittningsskydd
Bostad
Skriv till oss!
Om besittningsskydd
Hyresgästs besittningskydd (i bostad) kallas direkt besittningsskydd och innebär att hyresgästen
har rätt till förlängning av hyresavtalet om inte hyresvärden har starka skäl för att säga upp hyresgästen.Besittningsskyddet inträder vid undertecknandet av hyreskontraktet. Även andrahandshyresgäst har samma skydd dock bara mot förstahandshyresgästen.
Undantag
Följande undantag från besittningsskyddet finns:
1. Hyresavtalet gäller en lägenhet som i sin helhet hyrs ut i andra hand och hyresavtalet inom två år i följd.
2.Hyresavtalet gäller ett möblerat rum eller lägenhet avsedd för fritidsändamål, vanligen sommarstuga. Och att avtalet upphör innan 9 månader i följd gått. Skriv nytt avtal i anslutning till föregåendes slut med samma hyresgäst anses avtalet fortsätta, vilket får betydelse vid
beräkningen av avtalets längd.
3. Lägenheten är del av hyresvärdens egen bostad, inkl uthyrningsrum med egen ingång.
4. Hyresrätten är förverkad och det inte finns någon annan som har rätt att ta över hyreskontraktet.
Besittningsskyddet kan brytas av hyresvärden om denne har starka skäl för detta. Hyresgästföreningen kan informera mer om detta till sina medlemmar.
I stort sett samma regler gäller för bostadsrätter.